サービス内容

不動産の売却は、物件の状態や買主との緻密な調整などさまざまなことに注意しなくてはなりません。当社では、経験豊富なスタッフがお客様のご希望に合わせて計画づくりからサポート。さらに、レインズやアットホームなどの多様な媒体や手段を活用し、早期売却を目指します。
のちのトラブルを防ぐためにも、不動産の売却は丁寧で確実な進行が重要です。「相続税対策のために不動産をはやく売却したい」「引っ越しが決まったため、いま住んでいる家を売りたい」そんなときは、ぜひ当社へご相談ください。

お客様が所有されている建物や土地。迅速に、そして確実に手放すなら「買取」がオススメです。
長年、不動産に携わってきたしま不動産だからこそ、お客様がお持ちの不動産を的確に査定し、ベストな価格で買取いたします。また、取引の時期や価格などを直接やり取りできるため、契約までの期間が短いのも特徴です。「不動産を手放したいが、時間をかけたくない」「手間のかかる広告宣伝や面倒な仲介やり取りをしたくない」そんな方はぜひ一度、ご相談ください。

相続財産の多くを占める不動産。しかし「分割しにくい」「価格がわかりにくい」「複雑な権利関係が絡む」など、不動産ならではの扱いにくい特性を持つのも事実です。当社には、これまで多くの相続取引を扱うなかで培った豊富な経験と知識があります。お客様の大切な不動産を守っていくため、また、余分な税金を払わないためにも、当社とともに最善な相続設計を目指しませんか？

分割問題
相続人が10人以上いるのに、相続されたのは不動産のみというケースがあります。この場合、不動産を売却し、換金して分配する方法が最善です。しかし、一人でも意志判断力に欠ける者がいれば売却は困難に。このような事態を防ぐためにも、事前の遺産分割は欠かさずに準備しておきましょう。

算定価格
相続不動産の価格も相続人同士が揉める一因となります。取得する財産は、低い方が有利になることから、不動産を取得する相続人は少しでも低く、それ以外の相続人は少しでも高く価格を設定しようとします。このようなトラブルを防ぐためにも、第三者による公平で適正な価格算定が欠かせません。

権利関係
さらに、不動産相続の難儀な点として複雑な権利関係が挙げられます。不動産は、所有権や抵当権などの権利関係、さらには都市計画法や建築基準法などの法的制限を受けます。のちのトラブルを回避するためにも、プロによる確実な不動産調査をおこないましょう。

「家を建てる土地を購入したい」「マンション経営を目指している」など、いずれの理由においても不動産購入で頭を悩ませるポイントは資金計画ではないでしょうか？
しま不動産では、お客様の購入目的や希望条件を丁寧にヒアリングすることからスタート。契約にかかる諸費用や借入額、返済額を洗い出し、綿密な計画をたてていきます。購入概算書やローンシミュレーションをもとに現実的な資金計画をご提案いたしますので、安心してご相談ください。
残代金の授受・固定資産税などの清算、関係書類・カギの引き渡しまで、当社が最後まで責任を持ってお手伝いいたします。